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  • #房产业主#洋县人年底买房:必看开发商这些促销手段!

    2020/12/29 21:42:10 发布105 浏览0 回复0 点赞
平淡人生
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俗话说“年底不买房,一年又白忙”,由此可见,年底可是一个买房好时机。在这春节年底之际,开发商往往会大搞促销,给予购房者更大力度的优惠福利。不过,追求利润最大化是商人的本质,开发商所使用的促销手段看似在为你谋福利,其实却吃人不吐骨头。因此小编提醒广大购房者:春节年底买房一定要看清开发商以下这5大促销手段。

一、低首付

在年底期间,为了吸引购房者,有些开发商降低了首付标准,甚至推出分期付首付。对于这种情况,看似可帮助经济能力有限的购房者,实则却把风险转嫁给了银行。因此银行在审批房贷时往往会更加严格,这样一来,房贷被拒的可能性就会很高。

即便购房者成功获得贷款,相信每月的还贷压力也不容乐观。一旦出现“逾期还贷”,最终房子很可能被银行收回拍卖。

二、伪特价房

很多新楼盘都会在春节开盘,而为了吸引购房者,开发商就会推出少量特价房,以制造供不应求的假象,并借此推高房价。殊不知,这些特价房也许存在很多问题,比如户型不好、质量很差、公摊面积大。

此外,有些开发商会先提价,再给购房者打折扣。总之,特价房也许就是一个坑。

三、买房送面积

在这个高房价时代,哪个购房者看到“买房送面积”都会眼红。然而,这种促销手段实际上却并没有给你带来多大的优惠。且不说,这些面积成本早已均摊到房价中了,要知道赠送的面积往往不计入房产证,这也就意味着日后一旦遇到拆迁,这部分面积将没有任何补偿。

四、补差价

在楼市调控的大背景下,未来房价走势变得不明朗,许多购房者都选择了持币观望。

看到这种情况,有些开发商为了打消购房者的顾虑,就推出了“补差价”优惠。且不说,开发商会不会做到,但就房价走势而言,楼市调控只是稳定房价,并不会让房价大跌,这种优惠有什么用呢?

五、无理由退房

虽说房子也是一种商品,但由于其比较特殊,因此往往无法做到“无理由退货”。但有些开发商为了吸引购房者,却推出了“无理由退房”。

对于这种优惠,小编建议购房者遇到“无理由退房”这种销售开发商时,最好先思考下这几个问题:贷款买房了,即便退房,那抵押贷款合同如何履行或终止呢?房屋已交付的各项费用又由谁来承担呢?

“万事俱备,只欠东风”,也许你已攒够房款,就等着年底这个买房好时机了。但面对开发商的各种促销手段,购房者一定要擦亮双眼,也许一个不小心,你的血汗钱就打水漂了。


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